Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej ?
Świadectwa charakterystyki energetycznej (EPC) oraz kontrole systemów ogrzewania i chłodzenia to ważne instrumenty pomagające poprawić charakterystykę energetyczną budynków, które odgrywają główną rolę w dyrektywie w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (2010/31/UE).
Świadectwa charakterystyki energetycznej dostarczają konsumentom informacji o budynkach, które planują kupić lub wynająć. Obejmują one ocenę wydajności energetycznej i zalecenia dotyczące opłacalnych ulepszeń.
Certyfikaty muszą być umieszczane we wszystkich ogłoszeniach w mediach komercyjnych, gdy budynek jest wystawiany na sprzedaż lub wynajem. Muszą być również pokazywane potencjalnym najemcom lub nabywcom, gdy budynek jest budowany, sprzedawany lub wynajmowany. Po zawarciu umowy są one przekazywane kupującemu lub nowemu najemcy.
Świadectwa charakterystyki energetycznej powinny również ujawniać właścicielom lub najemcom budynków opłacalne sposoby i, w stosownych przypadkach, dostępne instrumenty finansowe w celu poprawy charakterystyki energetycznej budynku.
Podobnie jak wielokolorowa naklejka na nowych urządzeniach, świadectwa charakterystyki energetycznej (EPC) informują o efektywności energetycznej budynku i nadają mu ocenę od A (bardzo wydajny) do G (nieefektywny). Powiedzą Ci, jak kosztowne będzie ogrzewanie i oświetlenie Twojej nieruchomości oraz jaka będzie prawdopodobnie emisja dwutlenku węgla.
EPC zawiera również informacje o tym, jaka mogłaby być ocena efektywności energetycznej, gdyby dokonano zalecanych ulepszeń, oraz wskazuje opłacalne sposoby uzyskania lepszej oceny. Nawet jeśli wynajmujesz swój dom, nadal możesz wprowadzić pewne ulepszenia odnotowane w EPC, takie jak przejście na bardziej energooszczędne żarówki.
Kiedy potrzeba świadectwa charakterystyki energetycznej ?
Świadectwa charakterystyki energetycznej ( EPC ) są potrzebne, gdy nieruchomość jest:
a) wybudowana
b) wynajmowana (takie świadectwo EPC musisz przekazać podczas sporządzania umowy najmu mieszkania / lokalu)
c) sprzedawana – świadectwo musi zostać przekazane podczas sprzedaży nieruchomości. Fakt o przekazaniu świadectwa potwierdza notariusz.
Co zawiera świadectwo charakterystyki energetycznej ?
- Informacje o zużyciu energii przez nieruchomość i typowych kosztach energii
- Zalecenia, jak zmniejszyć zużycie energii i zaoszczędzić pieniądze
- Adres nieruchomości
- typ nieruchomości (np. dom wolnostojący)
- Data inspekcji
- data certyfikatu i numer seryjny
- całkowita powierzchnia podłogi.
EPC nadaje nieruchomości ocenę efektywności energetycznej od A (najbardziej wydajna) do G (najmniej efektywna) i jest ważna przez 10 lat .
Najczęściej zadawane pytania dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej:
1. Jak uzyskać EPC ?
Musisz znaleźć akredytowanego rzeczoznawcę. Ocenią Twoją nieruchomość i wystawią zaświadczenie.
2. Czy świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane ?
Tak, za brak świadectwa możesz zostać ukarany grzywną. Osoba sprzedająca dom, właściciel lub agent wynajmujący muszą pokazać EPC.
3. Jakie budynki nie wymagają EPC Świadectwa Charakterystyki Energetycznej ?
Budynki, które nie wymagają EPC:
– miejsca kultu
– budynki tymczasowe, które będą użytkowane krócej niż 2 lata
– wolnostojące budynki o łącznej powierzchni użytkowej mniejszej niż 50 mkw
– tereny przemysłowe, warsztaty i niemieszkalne budynki rolnicze, które nie zużywają dużo energii
– kilka budynków przeznaczonych do rozbiórki
– mieszkanie wakacyjne wynajmowane na mniej niż 4 miesiące w roku lub wynajmowane na podstawie licencji
– budynki wpisane do rejestru zabytków — należy zasięgnąć porady lokalnego konserwatora zabytków, jeśli prace zmienią charakter budynku
– budynki mieszkalne przeznaczone do użytkowania krócej niż 4 miesiące w roku
4. Jak długo jest ważne świadectwo charakterystyki energetycznej i co zawiera – co ile lat muszę odnowić EPC ?
EPC są ważne przez 10 lat od daty wydania.
Certyfikat zawiera następujące szczegóły właściwości:
– Adres nieruchomości
– typ nieruchomości (np. dom wolnostojący)
– Data inspekcji
– data certyfikatu i numer seryjny
– całkowita powierzchnia podłogi.